Stalker
Весна традиционно обставляется как лучшее время, чтобы продать дом, и этой весной дома-покупка сезон обещает быть сильным. Несмотря на небольшое снижение в начале года, продажи существующих домов будут ходить со скоростью, 5. 4% выше по сравнению с прошлым годом, по данным Национальной ассоциации риелторов.
Лучшее время, чтобы продать дом этой весной узкое окно
Если вы планируете перечислить ваш дом этой весной, когда вы решаете сделать это может быть более важным, чем рынок, на котором вы находитесь. Новый отчет из США определить, когда именно собственники жилья имеют лучшие шансы клинч продажи. (Для больше, см. Продажа Вашего дома? Избежать Этих Ошибок. )
Житейская мудрость подсказывает, что ранняя пташка получает червя, но исследования Зилоу рассказывает другую историю. По последнему анализу, домов, перечисленных с 1 мая по 15 мая продать около девяти дней быстрее, чем в других домах, перечисленных в весенний сезон. Не только это, но они продают почти на 1% больше, чем в среднем листинг. (Для больше, см. 6 советы по продаже Вашего дома быстро. )
В целом, лучшее время для списка-поздняя весна, обычно или в апреле или в мае, в 20 из 25 крупнейших метро рынки жилья. Некоторые рынки могут увидеть большой всплеск в конце весны продажи жилья, чем другие, однако, которые могут быть связаны с более низкая поставка домов. Например, дома в Чикаго рынке котируются между 1 мая и 15 мая продано 12. 5 дней быстрее, чем в среднем, а дома в Нью-Йорке и Северном Нью-Джерси продали только 7. 5 дней быстрее, чем в среднем.
День недели
В дополнение к времени года, здесь Вы также обнаружили тенденцию при анализе дня недели, на которой дома были первоначально перечислены. Снова, делая вещи, которые позже могут принести пользу домашнего продавцов. Новые объявления, которые появляются на zillow в субботу в среднем зарабатывают на 20% больше просмотров в первую неделю, чем списки, которые появляются в начале недели. Список объявлений, которые появляются на пятницу Гарнер 14% больше Просмотров, чем дома, что список на понедельник. (Для больше, см. напролом при продаже Вашего дома. )
Как погода
Интересно, что аналитики zillow предположить, что погода может сыграть свою роль в определении, когда лучшее время, чтобы продать. Если вы живете в южных Штатах, например, вы можете иметь больше времени, чтобы продать в связи с меньшим количеством колебаний климата, и продавцов в других частях страны, где есть более четкий водораздел между сезонами.
И тогда есть ставка по ипотеке
Глядя вперед, чтобы оставшаяся часть весны дома-покупка сезона, есть еще один фактор, продавцы должны рассмотреть другие, чем время, которое они планируют перечислить: ставки по ипотечным кредитам. После решения ФРС по повышению ставки федеральных фондов в декабре ставки по ипотечным кредитам выросли выше 4% марка. По последним данным от Фредди Mac, ставки по ипотеке закончилась в 4. 14% в марте 2017 года, по сравнению с 4. 23% в феврале.
ФРС повысила базовую процентную ставку на четверть пункта в марте, и с более резкое повышение ожидается в 2017 году, что тенденция обратная. Покупателей может быть пытаются попасть в дом до повышения тарифов пуш доступность вне досягаемости. Это может быть выгодным для продавцов, которые надеются получить свои дома на рынке в окно в начале мая. Сорок два процента из тех домов, которые продаются, что продал в феврале были там, меньше чем за месяц, предполагая, что покупатели стремятся захватить сделку по ипотеке до ставки выше. Еще один положительный побочный эффект для продавцов является то, что она может позволить им увеличить свою прайс-лист, предполагая, что спрос на жилье остается стабильным.
Нижняя Линия
Если вы планируете продать свой дом этой весной, сейчас самое время подготовить. Принимая температуру вашего местного рынка смогут помочь вам соответственно цена вашего дома и дать вам представление о том, чего ждать от покупателей. Проверить привилегии в вашем районе, и разговаривал с вашим агентом по недвижимости может помочь принять решение о цене и когда лучшее время, чтобы поставить ваш дом на рынке.