Nadina8
Если у вас был таймшер в прошлом, вы знаете, это может быть отличным способом, чтобы отпуск в месте вы любите, из года в год . Новые идеи? Это модель собственности, где количество покупателей принадлежит право на использование отпуска за конкретные временные интервалы каждый год. Цена таймшера зависит от множества факторов, включая расположение, Размер блока, удобства и популярности неделе вы имеете в виду. Это может быть привлекательным вариантом, если вы хотите приобрести недвижимость для отдыха, но не использовать его достаточно, чтобы оправдать расходы, или не смог бы позволить себе прямую покупку. Заинтересованы в таймшере, но на бюджет? Вот некоторые советы, чтобы помочь Вам найти самый доступный из них.
Типа Таймшера
Это поможет немного понять о том, как таймшер структурированный. Таймшеры могут быть переданы или право пользования (не использовавшийся). Интерес вы владеете в акту таймшера является недвижимое имущество: Вы владеете этой части таймшер, и вы можете арендовать, продать, обменять или сдать делить время на ваших детей. Права на использование таймшера, с другой стороны, больше как аренду. Вы имеете право использовать имущество в течение определенного количества лет, и после этого права на использование вернуться к владельцу недвижимости . Интерес вы в праве использовать таймшер по праву считается личной собственностью, и вы можете завещать, подарить или продать свои права, а срок действия остается неизменным.
Таймшеры также может быть фиксированной или плавающей. В фиксированной неделю таймшера, вы отпуск в одном отеле за ту же неделю каждый год – например, если ваш таймшер собственности на неделю 26 в блоке 404 Кондо АБВ, ты имеешь право занимать этот элемент в неделю 26 каждый год. В плавающей неделю таймшера, вы имеете право на использование данного устройства в любой точке во время “сезона поплавок”, и вы свяжитесь с администрацией курортного отеля, чтобы зарезервировать конкретную неделю. Однако, нет никакой гарантии, что вы получите желаемый недели с другими собственниками сохранила бы его первым.
Отпуск клубы являются еще одним видом таймшера, но они работают по-разному. Как член клуба отдыха, Вам купить очки или кредиты, которые могут использоваться для резервирования места в любой из участвующих курортах, принадлежащих организации. Каждый год, вы выбираете пункт назначения, и количество очков или кредитов вас “платить” зависит от свойства и недели. В зависимости от вашего отпуска клуб, неиспользованные очки или кредитов может – или не может – пролонгировать на следующий год. В большинстве случаев, вы можете выбрать, чтобы приобрести дополнительные очки или кредитов, если вы хотите более длительный отпуск или объект.
Магазин вторичном рынке
Один из самых простых способов, чтобы сэкономить деньги на покупку таймшера придерживаться вторичном рынке, где вы можете сэкономить 50% или более от стоимости нового. Застройщики (лица, которые строят таймшер проекты и продавать их “новая”), как правило, завышают начальную цену таймшера, чтобы покрыть свои продажи и маркетинговые расходы, так что вы будете в конечном итоге платить гораздо больше, чем вам нужно, если вы покупаете новый.
Свойства таймшера такие же ли вы платить полную цену или купить их на вторичном рынке – за исключением, конечно, что все будет свежим и новым в новом здании. Если застройщик может предложить некоторые удивительные льготы, чтобы оправдать дополнительные затраты на новый таймшер, или вы просто "должны" быть первым человеком, жить в отеле, а Вторичка будет более рентабельно купить. (См. Таймшеры: Новый против. Перепродажи для больше на эту тему. )
Есть тысячи таймшера доступен на вторичном рынке в любой момент времени. Найти:
Обратитесь в нужный курорт, чтобы увидеть, если он имеет любой доступный
Связаться с перепродажи брокер
Поиск в Интернете
Проверьте местные объявления
Поиск на интернет-аукционах, таких как eBay
Пропустить пик недели
Еще один способ сэкономить деньги, чтобы избежать покупки “пик” недели. Таймшер как правило, разделен на 52 недели. Если вы покупаете в неделю, который выпадает на пик сезона, это обойдется дороже, чем если вы будете придерживаться “низкий” сезон недели . Учтите, что данная стратегия не всегда срабатывает: некоторые таймшеры находятся в местах, которые красивы и популярны круглый год, поэтому там никогда не может быть в низкий сезон. Гавайи, например, считается пик сезона все 52 недели. Большинство направлений, однако, разделить их недель в сезоны с разными значениями.
Пойти проторенным путем
Если вы действительно любите определенной области, но хочется сэкономить деньги, рассмотреть свойство это немного в глуши. А не будучи прямо на пляже, например, выбрать свойство, которое один или два ряда назад. Или, вместо ски-ин/ски-аут тайм-Шер в вашем любимом горнолыжном курорте, выбирайте один просто вниз с горы или в соседний город. Вы все еще будете близко ко всему, на долю от стоимости.
Магазин ЭОЙ
Еще один вариант для экономии-купить через год (ЭОЙ) неделю. В то время как большинство таймшеров работать на основе годовой эксплуатации, собственности в системе ЭОЙ дает вам право на использование имущества каждые два года, либо в течение четных или нечетных лет. В дополнение к экономии денег, EOYs хорошо работать для людей, которые не хотят брать на себя обязательства проводить каждый год отпуск или кто не хочет посетить то же место каждый год.
Фактор Во Всех Расходах
Сумма денег, которую Вы платите за таймшер является одной из расходы. Прочие расходы включают плату за обслуживание может составить сотни или даже тысячи долларов каждый год – плюс закрытие затрат и таксы, хотя это произошло только один раз. Как с владельцем квартиры, вы также можете получить специальные расходы оценка оплаты-это обычные расходы, такие как ремонт прохудившейся крыши.
В зависимости от проводимой работы, оценка может быть очень дорого: как сообщается, владельцы одного таймшер в Гавайи были хитом в 6000 $специальная оценка (это к владельцу, а не общая). Многие покупки цена не всегда сделать многое: убедитесь, что вы рассмотреть все расходы собственности (и подтвердить, что здание находится в хорошем состоянии) до подписания ничего. Увидеть Таймшеры: отпуск мечты или долговая яма? чтобы узнать больше о подводных камнях.
Нижняя Линия
Таймшер может быть хорошим вариантом для пенсионеров на бюджете, которые хотят получить доступ в загородный дом без затрат и ответственности владения. Перепродажа рынок насыщен, то есть много вторичной недвижимости на рынке в любой момент времени – так что это может быть довольно легко найти недорогой дом в или возле нужного Вам места.
В большинстве мест, вы можете сэкономить деньги, покупая непиковых недель или покупке в нескольких минутах ходьбы от самых интересных местах. Независимо от того, где или когда вы покупаете, узнайте, что другие сборы будут – тем более что ежегодная плата за содержание – перед подписанием на пунктирной линии. Чтобы быть абсолютно уверены, подумать о том, чтобы отдых в отеле на один день перед покупкой долей. (См. также 5 самых приятных местах Таймшер для пенсионеров. )