Diman93
Если это ваш первый дом или ваш четвертый, покупка дома-задача не из легких. На самом деле, найти правильный дом по правильной цене-это процесс, который может привести вас, чтобы достичь своей критической точки. К счастью, есть полезные советы, которые могут облегчить процесс терпеть. Однако, есть также некоторые домашние советы по покупке, которые могут осложнить поиск. Если вы слышите любой из следующих советов, вы лучше их игнорировать.
"Не беспокойтесь, получив предварительно утвержден"
Этот совет для тех, кто не серьезно относится к своему новому дому поиск только пока. Вы, наверное, просто начали рассматривать покупку жилья, так зачем принимать вещи на ступеньку выше, получив кредитор участвует и думать об ипотеке и цены. Ведь нет ничего официального предварительного одобрения других, чем найти свой предел покупка.
Но, в то время как предварительное одобрение не является официальной, это поможет вам избежать серьезных неприятностей в дальнейшем. Для начала, предварительное одобрение помогает вам избежать горя, когда понимаешь, что дом вы влюбились в Вы просто не можете себе позволить. Что еще более важно, если поторговаться на дом вы любите и вам уже предварительно одобрен, это может сделать ваше предложение более привлекательным для продавца, потому что это показывает, что вы воспользовались процесс достаточно серьезно, чтобы искать предварительное одобрение.
"Одолжу до Вашего предварительного одобрения лимита, даже если она вам не нужна"
Первый раз покупателей жилья, в частности, часто делает прыжок от квартира или аренда недвижимости для жилья, потому что они хотят чего-то большего и лучшего. Если ваш банк или кредитор preapproves Вам большой кредит, это важно, что вы сможете вернуть все это.
Важно также, чтобы план на проблемы в будущем. Медицинские проблемы, увольнение с работы или даже больше детей, чем вы себе представляли все это может подчеркнуть ваш бюджет. Это хорошая идея, чтобы жить ниже ваших средств, чтобы обеспечить безопасное будущее.
"Сделать низкую Ваше предложение и договариваться вверх"
Никто не хочет платить больше за дом, чем разумна. Но есть большая разница между тем, что вы считаете разумным для дома и что рынок диктует законно. Если вы положите в низкое предложение в надежде на переговоры с продавцом, чтобы сэкономить несколько тысяч долларов на цене, вы могли бы найти себя в холода.
Вы не сразу понимаете, сколько людей предлагаете цену на одном и том же доме, а пока вы Сделать ваше первоначальное предложение. Указав предложение, которое является слишком низким, почти наверняка исключить вас из конкурса.
"Никогда не платите цену"
Это общий совет для любой покупки, от новых автомобилей к домам. Правда в том, что единственная ситуация, в которой платить полную цену неразумно, если сам дом является завышенной.
Просто потому, что вы, возможно, не нравится цена, не значит, не слишком ли завышена цена. Сравните ваш потенциальный дом к другим в том же сообществе и шире городе или области. Если вы заметили расхождение в ценах, поговорите с вашим риэлтором. Иногда некоторые дома могут иметь особенности или географические преимущества, которые могут повлиять на их цену. Кроме того, нужно учитывать рынок. Если это рынок продавца в вашем регионе, платить запрашиваемую цену может быть единственным способом, чтобы получить дом, который вы хотите.
"Нет никакой реальной необходимости для агента по недвижимости"
Покупка дома-это гораздо более сложный процесс, чем просто видеть дома вы любите и предложение.. Хотя вы не можете, как сумма агентского вознаграждения собирает, есть очень хорошая причина, чтобы использовать один. Проще говоря, работая с агентом по недвижимости ставит опытный переговорщик с экспертными знаниями в той области, в вашем углу во время переговоров. Кроме того, риэлтор поможет вам избежать потенциальных проблем в процессе оформления документов.
"Пропустить Домашний осмотр"
Вы никогда не купите автомобиль без попинать шины и управляя ей, верно? Так зачем покупать дом только потому, что она хорошо выглядит на поверхности? Домашний осмотр проводится специалистом с обширными знаниями фундаментов, вентиляции и кондиционирования, сантехники и электрических систем. Найма инспектор поможет вам выявить потенциальные проблемы с домом, который вы хотите купить, и пусть вы знаете о серьезности каких-либо проблем.